Оценка нужна не ради красивой цифры в отчёте. Её результат используют в сделке, споре, кредите, наследстве, страховом случае, учёте или судебной процедуре, поэтому стоимость должна быть не просто похожей на рыночную, а подтверждённой документами, методикой и понятной логикой расчёта.